富瑞发表研究报告指出，中海物业(2669.HK)去年业绩超预期，第三方扩展稳健，进一步提高销售及行政开支效率令人鼓舞，但由发展商相关收入所贡献的收益扩大，或拖累其现金周转期及导致贸易应收款潜在注销更高。

富瑞认为，中海物业所有业务分部的毛利触底反弹，随著管理层转向对并购和增值服务更为积极，该行预期公司盈利复合年均增长率目标可达30%。另将公司2022至2023财年盈利预测上调10%，目标价由8.64港元升至9.97港元，维持“持有”评级。