瑞银发表报告，绿城服务(2869.HK)股价在7月份累跌约22%，表现比同行差15个百分点。而公司预计2021年上半年核心利润将按年增长15%至20%，是同行中最低，同行平均预测增长65%;该行并下调其估值基础，由预先相当于明年预测市盈率由21倍降至19倍，目标价相应由9.6港元下调至8.7港元，评级“沽售”。不过，瑞银指仍然喜欢绿城服务的盈利质量，同时认为中长期的利润率水平将取决于项目层面的利润率趋势，即对成本增长的控制以及提高收费和扩大增值服务的能力。该股现报9.06港元，最新市值293.95亿港元。