①普通承租

借：使用权资产150

租赁负债-未确认融资费用50

(相关资料图)

贷：租赁负债-租赁付款额200

～

②售后租回

1.出售

借：银行存款

贷：固定资产

资产处置损益

2.回租

借：使用权资产150

租赁负债-未确认融资费用50

贷：租赁负债-租赁付款额200

3.调整使用权资产

使用权资产＝账面价值×回租比率＝130

借：资产处置损益20

贷：使用权资产20

～

③售后租回+额外融资

售后租回＝出售部分+回租部分

额外融资＝贷款部分

每年付款A＝每年额外融资+每年付租金

总付款额现值＝A×P/A＝额外融资现值+租赁付款额现值

总付款额＝A×n＝每年额外融资×n+租赁付款额

必须剔除额外融资部分，才能求出租赁负债和使用权资产。

～

1.额外融资（单独做账）

借：银行存款

未确认融资费用

贷：长期应付款

2.出售

借：银行存款

贷：固定资产

资产处置损益

3.回租

借：使用权资产150

租赁负债-未确认融资费用50

贷：租赁负债-租赁付款额200

4.调整使用权资产

使用权资产＝账面价值×回租比率＝130

借：资产处置损益20

贷：使用权资产20