今天早上，央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

此次公布的LPR与上两个月持平，没有变动，持续保持在低位状态。

有粉丝在群里讨论时说，现在买房都不看流水了，感觉条件有所放宽。

(资料图)

目前各家银行实际执行的贷款利率是多少？贷款条件是否放松？放款速度如何？

LPR再次按兵不动，透漏着什么市场信号？

各家银行最新情况！

整体来看，虽然这个月LPR没有继续下调，但是对于购房者们来说，还是有一些好消息的！

先来看一下广州各家银行的最新利率情况。

与上个月的普降有所不同，这次房贷利率出现了一些回调。

二套利率方面，各家银行变化不大，稳定维持在5.05%，比较统一。

本次的变动主要体现在首套利率方面，大多数银行的首套利率都稳定在4.45%没有变动，但已经有部分银行开始上调利率，涨至4.5%-4.65%不等。

不同银行支行的具体情况有所不同，从目前了解到的情况来看，首套拿到4.45%利率的难度不算高。

比如，将购置房产的首期资金存入银行，用作申请优惠利率。

上个月还有一部分银行的支行表示，4.45%是目前可以申请的最低利率，需要达到一定条件才可以用这个利率申请贷款，现在不少银行可以直接申请，没有额外的要求。

某银行支行表示，收入流水正常要覆盖到月供的两倍，但现在1.5或者1.6倍左右就行。

也就是说，拿到首套最低利率的门槛有所降低！

而银行额度与放款速度方面，咨询的各家银行支行大多表示目前额度较充足，资料齐全的情况下，放款速度较快。

总结一下：

各家银行利率普遍稳定，少部分银行出现回调，首套利率最低4.45%，二套利率稳定在5.05%左右。

目前额度相对充足，放款速度加快，拿到最低利率的条件有所放宽，有的银行甚至放宽了流水方面的限制，购房者可以多比较看看，了解各家银行的具体情况再进行贷款。

现在是入手的好时机吗？

虽然这次的LPR没有变动，部分银行的实际执行利率出现回调，市场热度走高，但整体来说还是买家市场，是个不错的入手时机。

政策方面，多项利好陆续出台，利率持续低位，稳定放水，还有银行降低了贷款的门槛。

有的朋友可能还会问，利率是否会继续下行，我认为是有概率的。

就在上周，央行就曾发话要降低实际贷款利率，降低融资成本。

由此看来，短期内贷款利率上涨的概率不大，甚至可能等到一个小惊喜。

而福利的大小，可能还要看后面的市场情况。

前段时间，有不少区域板块新房项目出现价格战，低价抢客，价格优势不言而喻。二手市场方面，除了中心区的标杆项目热度稳定，其他区域不少项目价格也在下降。

想要上车的朋友们，真的可以去市场看看了，大环境向好，等到整体市场热度回升到一定程度，想要开发商或者业主割肉放血，可就难了！

若想了解关于银行利率的最新消息，可以添加客服，备注利率拉你入群！