问题案例：　　2018年左右，因朋友做招联金融推广任务，找到我下载APP并注册，期间有做小额度贷款任务(贷出来一段时间后再还进去)，后来因为朋友不从事贷款推广，我也就把App卸载了忘记了还有一笔贷款没有还进去，一直到20年4月底查询征信有20个月的逾期，总金额728元，于5月1日结清，今年因为店面的发展想跟银行申请房产抵押贷款不知道能不能通过?注:本人名下有全款房一套全款车一辆，应该选择抵押那个更容易通过一些。

招联金融截止到2020年5月份，累计有20次逾期，金额不高，只有几百块钱。但是征信报告上记录了很多“7”，光看这数字表明征信已经很“黑”了。

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旧版征信时，征信只能记录近2年的详细逾期情况，银行也只参考近2年的征信记录，2年内没有严重逾期就没问题。如果你要贷款，最好等到2022年5月之后，也就是等征信报告更新后，最近的一次逾期记录已经过去2年。不过现在是记录近5年的，即使逾期贷款结清2年了，银行都能看到整个是详细逾期情况，能不能还是取决于各银行的政策。

能不能贷款，征信方面要看逾期记录、负债情况、是否有多头授信、近期申请信用卡和贷款查询次数等。除了征信，还要看你的银行流水、资产等。

按你的描述的，其他方面没问题，就是有个几百块钱拖了快2年才还，这是最大的问题。不过结合你其他的条件，有全款房、全款车，条件还是不错的。

如果申请信贷肯定是通过不了的，不过申请抵押贷款，相对来说要宽松些。依据我的一些从业经验，可能大部分银行还是有点难。不知道你是哪个城市的，如果是较小的地方可能好办一些，具体的要去当地银行询问客户经理。

至于是用车还是用房抵押，就看你的贷款金额周期了。资金需求大的就用房抵押，资金需求小短期周转可用车抵押，只要抵押物能满足贷款要求，根据需求选择最合适的方式即可。