中国交建首单REITs项目即将发售，有望充分受益REITs加快发行。
根据公告， 华夏中国交建REIT将于4月7日正式发售，基金份额发售价格为9.399元 /份，预计募集总规模为93.99亿元（较该项目累计投入金额增值6.2%）， 将成为目前国内市场募集规模最大的公募REITs。公司在手运营类资产丰 富，截止至 21 年末进入运营期项目 27 个（另有19个参股项目），总投资约1852亿元，21年运营收入为77.65亿元，同比增长50.5%，净亏损为17.36亿元。
如果按收费四年及以上，收入与投资比超过4%为条件筛选，公司后续短期预计可申报REITs项目共8个，合计总投资约751亿元。结 合近期证监会关于REITs扩募相关表态，未来如果公司优质高速资产不断通过扩募形式注入REITs平台，则有助于加速盘活存量资产，构建“投-建-退 -投”完整闭环的运作模式。此外，依靠公司在基建市场专业的运营能力，公司可对旗下高速公路等资产进行优化管理，实现基建资产价值的充分放大，获取额外投资收益。
