提前还款需要违约金吗

若借款合同约定了提前还款需支付违约金，提前还款则需支付违约金。

如果银行房贷提前还款违反了借款合同约定，需要支付违约金。提前还款借款人需要提前一个月向贷款银行申请提前还款，然后在银行约定的期限内携带身份证、产房证和贷款合同等到贷款行办理提醒还款手续。

一般多数银行购房者提前还款需要支付一定的违约金，比如建设银行贷款未满一年申请提前还款，收取提前还款金额的3%，贷款满一年到两年申请提前还款，收取提前还款金额的2%，通常各贷款银行的提前还款规定不同，具体需以银行的规定为准。

怎么和银行谈减免违约金

要和银行谈减免违约金，如下操作即可：

第一步

拨打银行的服务热线电话，转接人工服务通道，向客服人员阐述将当下遇到的困难，讲清楚自己暂时不具备还款能力的情况，最好能提供一定的资料信息加以佐证。

第二步

表明态度，要让银行知道自己有积极还款的意愿，以及表达自己诚心还款的想法(注意信贷产品逾期后若发现银行收取的违约金或罚息过于高昂，可以直接指出来，要求银行免除违规高额收取的部分)。

第三步

建议向银行提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。只要不是有还款能力却故意欠款不还，银行一般都会酌情进行考虑。

最终能否协商减免违约金成功，得看银行综合评估结果。如果一次协商未果，可以多沟通商量几次看看。当然，大家平时注意养成按时还款的良好习惯，尽量避免出现逾期情况，自然就没有违约金问题了。